Pierre Thomas, fondateur et partner de « La Vie Est Belle », célèbre cette année 10 ans de succès qui ont vu le développement d’une niche inexploitée sur le marché des habitations neuves individuelles de grand luxe en Floride.  

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L’histoire de La Vie Est Belle débute après la crise américaine des « subprimes », en développant des projets immobiliers de rénovation puis de construction de type « premium » situés sur des empla- cements numéro 1 dans le « grand Miami ». Une région réputée pour son dynamisme économique, sa fiscalité avantageuse et un coût de la vie faible, attirant une population toujours plus nombreuse et à haut potentiel.  

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« La Vie Est Belle » opère en collaboration avec la société de développement Sabal Construction, située en Floride, et essentiellement le cabinet d’architecte TOGU Design Miami pour construire et revendre ces villas présentant tous les codes du luxe immobilier à l’européenne (architecture d’intérieur, design, artisanat, finitions) appliqué aux standards américains.  

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Grâce à une internalisation de tous les métiers clés, la durée de construction moyenne pour ces villas de 500 m2 se situe autour de 24 et 48 mois après l’obtention du permis de construire. Et durant ces 10 dernières années « La Vie Est Belle » a créé 27 projets en Floride, les villas devenant de plus en plus extraordinaires au fur et à mesure des années avec des prix de vente s’envolant au-delà des 20 millions de dollars pour les dernières réalisations.  

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La Vie est Belle présente un excellent track record de dix ans et finance actuellement son 27ème projet. Elle dispose donc d’une solide connaissance du marché local en Floride, en travaillant avec des entreprises expérimentées, permettant aux investisseurs dans chacun des projets de récupérer rapidement son capital augmenté d’un rendement très attractif.  

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En effet nos investisseurs sont associés dans une LLC américaine dédiée à un projet développé sur 3 à 4 ans, en moyenne, et bénéficient de notre expérience et d’un modèle éprouvé permettant d’obtenir une excellente rentabilité lors de la revente du bien à un acheteur final.  

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Le dernier projet de construction est une villa située à Manalapan, au nord de Miami dans la région de West Palm Beach. Ce bien présente, en plus des caractéristiques citées plus haut, une configu- ration rare avec un accès à l’océan d’un côté et une plage privée de l’autre. Le projet devrait être abouti fin 2026 avec un prix de vente de plus de 30 MUSD. Nous levons actuellement la dernière partie d’Equity de ce projet puisque le permis vient d’être obtenu il y a quelques semaines.